Pressemitteilung | Bauherren-Schutzbund e.V.

Ausbaurat beim Fachmann suchen

(Berlin) - Die eigenen vier Wände werden zu klein. Neuer Wohnraum muss her. Wer in seinem Wohnhaus dafür die Ausbaureserven im Dachgeschoss oder Keller nutzen kann, ist gut dran. Allerdings ist eine Menge zu beachten. Neben der gestalterischen Planung ist das Vorhaben technisch zu prüfen und auch baurechtlich zu genehmigen. Fachleute werden benötigt, die Aussagen über die Machbarkeit und Wirtschaftlichkeit treffen können. "Bauschäden, Schimmelbefall und unnötige Wärmeverluste gilt es zu vermeiden. Und die gesetzlichen Anforderungen sind zu erfüllen", betont der Bauherrenberater des Bauherren-Schutzbund e.V., Dipl.-Ing. Dirk Rosenkranz. So sei in Bezug auf die geltenden Gesetze zum Beispiel die Statik des Dachstuhls und der Geschossdecke, der Schall-, Wärme- und Brandschutz, der Schutz vor Feuchtigkeit im Erdreich sowie die innere und äußere Gestaltung zu überprüfen. Zu berücksichtigen gelte es, dass jedes Bundesland eigene Regeln und Vorschriften zur Genehmigung von Bauvorhaben habe, die in der Landesbauordnung geregelt sind. "Grundsätzlich sind Veränderungen an der Außenhülle des Gebäudes, dauerhafte Nutzungsänderung der Wohnfläche und statische Eingriffe genehmigungspflichtig", so der BSB-Experte. Änderungen an der Dachfläche durch den Einbau neuer Dachfenster oder Dachgauben müssen demnach ebenso genehmigt werden wie der Ausbau eines Kellerraums zu Wohnzwecken. Für Altbauten die unter Denkmalschutz stehen gelten besondere Bedingungen und Auflagen. "Der erste Weg nach der Entscheidung für den Ausbau der eigenen vier Wände sollte deshalb in die Bauberatung des ansässigen Bauamtes führen. Hier bekommen die Eigentümer erste wichtige Tipps und Anregungen", so der Rat von Bauingenieur Rosenkranz. Weitere Informationen finden Interessenten in den BSB-Ratgebern aktuell "ABC des Kellerausbaus" oder "ABC des Dachausbaus" auf der Internetseite des Vereins.

Quelle und Kontaktadresse:
Bauherren-Schutzbund e.V. Pressestelle Kleine Alexanderstr. 9/10, 10178 Berlin Telefon: (030) 3128001, Fax: (030) 31507211

(cl)

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