Fertighaus-Hersteller beraten Bauherren / Aktuelle Tipps zur Hausfinanzierung

(Bad Honnef) - Kredite, Fördermittel, Eigenkapital - Die Finanzierung eines Hausbaus ist komplex. Die Hersteller von Fertighäusern bieten ihren Kunden dabei Hilfe - und stellen ihnen Experten zur Seite. Im Fertigbau gilt das Prinzip "Alles aus einer Hand": Die Hersteller planen und fertigen das Eigenheim, bauen es auf Wunsch schlüsselfertig aus. Zum Service gehört auch eine auf die Bauherren zugeschnittene Finanzierungsberatung. Einige Unternehmen haben einen eigenen Finanzservice - oder vermitteln Kontakte zu Banken und Finanzdienstleistern.

Worauf sollte man bei der Hausfinanzierung achten? "Auf den richtigen Mix kommt es an", meint Helmut Geismann, der für den schwäbischen Hersteller SchwörerHaus gemeinsam mit Bauherren schon Hunderte Finanzierungspläne erstellt hat. Sein Rat: "Zuerst sollte geklärt werden, welche monatliche Belastung tragbar und wieviel Eigenkapital da ist. Daraus ergeben sich Kreditbedarf und Gesamtbudget." In der Regel seien Bauherren vom Ergebnis der Bestandsaufnahme positiv überrascht. Wer eine hohe Miete zahle, könne oft mit dem gleichen Betrag eine Baufinanzierung stemmen. "Das Haus schafft aber im Unterschied zur Miete einen bleibenden Wert", resümiert Geismann. Er empfiehlt Bauinteressierten, sich bald für einen Hausbau zu entscheiden. "So niedrig wie jetzt werden die Zinsen vielleicht nie wieder sein", glaubt der Experte mit Blick auf die aktuellen Darlehenskonditionen. Wenn möglich solle man mit der Bank eine langfristige Zinsbindung vereinbaren.

Wilfried Bolz, Geschäftsführer von Hanse Haus, beobachtet seit einigen Jahren einen Trend zum Eigenheim als Wertanlage: "In der Finanzkrise haben viele das Vertrauen in Wertpapiere verloren. Wohneigentum gilt hingegen als sichere Anlage." Das eigene Haus sei besonders als Altersvorsorge geeignet. Der Staat gewährt dafür im Rahmen des "Wohn-Riester" Zulagen für Bausparverträge oder Kredite.

Die Fachberater der Haushersteller ebnen ihren Kunden auch die Wege zu Fördermitteln. "Fertighäuser sind energiesparend und deshalb meist förderfähig. Bauherren können bei der KfW-Bank finanzielle Unterstützung beantragen - günstige Kredite oder Zuschüsse von bis zu 5.000 Euro", erläutert Bolz. 2010 wurden laut einer Branchenumfrage 70 Prozent der Fertighäuser als Effizienzhäuser errichtet. Das bedeutet, dass ihr energetischer Standard die Bedingungen für eine KfW-Förderung erfüllt.

Quelle und Kontaktadresse:
Bundesverband Deutscher Fertigbau e.V. (BDF) Pressestelle Flutgraben 2, 53604 Bad Honnef Telefon: (02224) 9377-0, Telefax: (02224) 9377-77