Günstige Zinsen langfristig sichern

(Berlin) - Günstige Zeiten für deutsche Baufinanzierer: Die Zinsen sind nach wie vor ausgesprochen niedrig. Derzeit (Stand November 2004) zahlen Häuslebauer für einen Hypothekarkredit mit zehnjähriger Laufzeit im Schnitt einen Effektivzins von etwa 4,5 bis 4,7 Prozent. Vor fünf Jahren lag dieser Zins durchschnittlich bei 6,4 Prozent, vor zehn Jahren sogar bei 8,8 Prozent.

Ein guter Grund, um sich die niedrigen Zinsen langfristig zu sichern. Viele private Geschäfts- und Hypothekenbanken bieten auch Festzinskonditionen für 15 und mehr Jahre an. Derzeit werden 15-jährige Verträge im Schnitt für 5,1 bis 5,3 Prozent Effektivzins angeboten. Das Risiko einer derart langen Laufzeit ist kalkulierbar. Denn bei einer Zinsfestschreibung von über zehn Jahren kann der Schuldner den Kredit ohne Folgekosten nach zehn Jahren kündigen - in diesem Fall wird keine Vorfälligkeitsentschädigung berechnet. Die Bank als Kreditgeber bleibt an die vereinbarte Laufzeit gebunden.

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