Offene Immobilienfonds kaufen bzw. verkaufen / 82 Objekte im 1. Halbjahr 2005 BVI-Grundstücksgesellschaften steuern Liquidität durch aktives Portfoliomanagement

(Frankfurt am Main) - Offene Immobilienfonds haben im ersten Halbjahr 2005 insgesamt 82 Objekte ge- bzw. verkauft. Hiervon entfielen 48 Transaktionen auf Neuerwerbungen; 34 Liegenschaften wurden verkauft, berichtet der BVI Bundesverband Investment und Asset Management e.V. Damit zählen Offene Immobilienfonds zu den wichtigen Akteuren an den nationalen und internationalen Immobilienmärkten. Im Rahmen eines aktiven Portfoliomanagements analysieren die Immobilienfonds-Manager laufend Märkte und Standorte für potenzielle Käufe und Verkäufe. Bestandsobjekte werden regelmäßig hinsichtlich ihres Nutzungskonzeptes, der Vermietungssituation und der Standortbeschaffenheit untersucht und daraus Optimierungsmöglichkeiten, gegebenenfalls auch Verkaufstrategien abgeleitet. Durch Käufe und Verkäufe steuern Offene Immobilienfonds überdies ihre Liquidität und reagieren auf mögliche Schwankungen beim Mittelaufkommen.

Eine Abfrage des BVI bei den Grundstücks-Investmentgesellschaften ergab, dass von den 48 Neukäufen im ersten Halbjahr drei Viertel (37) im Ausland getätigt wurden. Der Verkehrswert aller Akquisitionen beläuft sich auf knapp 2,5 Mrd. Euro, davon entfallen auf Deutschland 0,2 Mrd. Euro. Die neu erworbenen Objekte weisen eine Gesamtfläche von fast 900.000 Quadratmetern auf.

Auch auf der Verkaufsseite dominierten Transaktionen im Ausland – 20 Verkäufe bezogen sich auf Objekte außerhalb Deutschlands, 14 erfolgten im Inland. Per 30. Juni 2005 befanden sich insgesamt 1.647 Immobilien mit einem Verkehrswert von 77,2 Mrd. Euro in den Portfolios Offener Immobilien-Publikumsfonds. Der Verkehrswert der 1.076 deutschen Immobilien lag bei 33,3 Mrd. Euro.

Quelle und Kontaktadresse:
BVI Bundesverband Investment und Asset-Management e.V. Eschenheimer Anlage 28, 60318 Frankfurt Telefon: 069/154090-0, Telefax: 069/5971406