Bauherren-Schutzbund veröffentlicht neuen Ratgeber: Augen auf beim Wohnungskauf

(Berlin) - Preis angemessen, Ausstattung ansprechend, Lage super - Eigentumswohnungen verlocken in bevorzugten innerstädtischen Bereichen als auch als Zweitwohnungen in beliebten Erholungsgebieten.

Viele Tipps helfen, erfolgreich zu kaufen

Viele Punkte, denen oft zu wenig Bedeutung beigemessen wird, zählen beim Erwerb einer Eigentumswohnung. Der Ratgeber „Augen auf beim Wohnungskauf“ fasst sie kurz und übersichtlich zusammen. So sind Wohnungen in attraktiver Lage oft überbezahlt, gleich, ob sie aus einer schon bestehenden Wohnanlage über einen Kaufvertrag erworben wurden oder im Planungsstadium über einen Bauträgervertrag. Bei hohen Bau- und Kaufsummen sollte deshalb niemand blauäugig auf sein Glück vertrauen, sondern sehr genau über Rechte und Pflichten aus Kaufvertrag, Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung Bescheid wissen.
Der Ratgeber listet auf, wonach Kaufinteressenten fragen und worauf sie achten sollten. Dazu gehört beispielsweise, dass Kaufverträge für eine Bestandsimmobilie oder Eigentumswohnung auf Leistung und Gegenleistung hin einzuschätzen sind. Um sicher zu gehen, ein angemessenes Äquivalent zu erhalten, empfiehlt es sich in jedem Falle, einen unabhängigen Experten zu Rate zu ziehen.
Beim Neubau von Wohnungen führen unausgewogene Zahlungspläne oft zur Überzahlung und benachteiligen die Käufer. Was gebaut wird, steht oft nur auf dem Papier. Umso wichtiger ist es, sich vor Beurkundung des Kaufvertrages vor dem Notar den Vertragstext einschließlich detaillierter Bau- und Leistungsbeschreibung aushändigen zu lassen und sie zu prüfen. Hilfreich ist hier, zusätzlich die vom BSB veröffentlichten Prüfsteine zum Bauvertrag und zur Bau- und Leistungsbeschreibung hinzuzuziehen.

Rechtliche Mittel für Erwerber

Im Ratgeber sind Hinweise zu gesetzlichen Möglichkeiten – so zum Leistungsverweigerungsrecht oder zur Vertragsstrafe als Druckmittel gegen säumige Baufirmen – und ihre Konsequenzen aufgeführt. Welche rechtlichen Mittel sind dem Erwerber gegeben? Wo begibt er sich auf Glatteis, wo klaffen Gesetzeslücken? Auf welche Dokumente kommt es an? Was passiert bei Abnahme des Bauwerks? Alles ist knapp gefasst und leicht verständlich formuliert.

Der Ratgeber, der dem Käufer größere Sicherheit und Nachprüfbarkeit beim Immobilienerwerb geben will, ist im Internet auf der BSB-Homepage unter www.bsb-ev.de zu finden.

Quelle und Kontaktadresse:
Bauherren-Schutzbund e.V. Pressestelle Kleine Alexanderstr. 9/10, 10178 Berlin Telefon: (030) 3128001, Telefax: (030) 31507211