Gebäudemodernisierungsgesetz: Tragfähiger Neustart für Klimaschutz und Investitionssicherheit

(Berlin) - Zu den Eckpunkten der Novelle des Gebäudemodernisierungsgesetzes erklärt Axel Gedaschko, Präsident des Spitzenverbandes der Wohnungswirtschaft GdW:
„Die Koalitionäre haben Wort gehalten: Der Prozess bis zu den Eckpunkten für ein neues Gebäudemodernisierungsgesetz glich in den vergangenen Monaten einem Gang durch ein politisches Minenfeld. Was auf Ebene der Ministerien leider nicht gelungen ist, haben die Parlamentarier von CDU/CSU und SPD politisch erfolgreich in offenkundig sehr vertrauensvoller Arbeit zusammengeführt: einen tragfähigen Kompromiss, der Investitionen wieder ermöglichen und zugleich Klimaschutz sichern kann.

Versprochen und geliefert: Jeder Heizungstyp kann bei Bedarf mit maximaler Wahlfreiheit ersetzt werden. Und in Verbindung mit der Grüngasquote kann das Klimaziel gleichwohl erreichbar bleiben wenn die Ermöglichung zusätzlicher Grüngase beispielsweise aus der Ukraine auch im weiteren Verfahren groß gedacht wird.

Damit wird eine der größten Verunsicherungen der vergangenen Jahre ausgeräumt. Wir begrüßen diese Technologieoffenheit und die größere Entscheidungsfreiheit der Eigentümer.
Die Aufhebung der engen Kopplung zwischen kommunaler Wärmeplanung und unmittelbaren Verpflichtungen im Gebäudebestand trägt der Realität vor Ort stärker Rechnung als frühere, eher am grünen Tisch entwickelte Modelle. Das schafft Praxistauglichkeit.
Die zugesicherte Finanzierung der Förderung bis 2029 ist ein wichtiges Signal für Investitionssicherheit.

Auch die Umsetzung der europäischen Gebäudeeffizienzrichtlinie ohne zusätzliche nationale Verschärfungen etwa beim Neubaustandard sowie die Stärkung des Quartiersansatzes sind elementar wichtige Schritte. Die Vereinfachung der kommunalen Wärmeplanung insbesondere für kleinere Kommunen ist ebenfalls zu begrüßen.

Natürlich bleiben Detailfragen wie etwa zur Fortentwicklung der Grüngasquote, die die Technologieoffenheit ermöglicht: Aber das kann jetzt auf dieser Basis in einem ordnungsgemäßen Gesetzgebungsprozess (auch das ein gravierender Unterschied zur Gesetzgebung der Ampel-Regierung) aufgelöst werden.

Gleichwohl gilt für alle Maßnahmen: dem Bürger muss klar sein, dass alle Möglichkeiten zur Erreichung der Klimaneutralität gegenüber den heutigen Systemen mit höheren Kosten verbunden sind. Da aber der neue Weg neben dem anzustrebenden Klimaziel auch auf stärkere nationale Resilienz beim künftigen Energiemix einzahlt, ist er auch doppelt wichtig und richtig. Es kommt darauf an, ihn jetzt so sicher, aber auch kostengünstig wie möglich zu beschreiten.
Für den Praxispfad der Wohnungswirtschaft und die Bezahlbarkeit der Energiewende im Gebäudebestand ist die Ausgestaltung der Förderung entscheidend. Es ist notwendig, die mit dem Klimaschutzplan vorgesehenen Verbesserungen der Förderung zur Entlastung von Haushalten mit niedrigen Einkommen auch für Mieterinnen und Mieter zugänglich zu machen. Nur wenn Förderinstrumente sozial treffsicher ausgestaltet sind und Investitionen in bezahlbaren Wohnraum wirtschaftlich tragfähig bleiben, kann der Weg zu den Klimazielen konsequent und sozial verträglich weitergegangen werden.“

Quelle und Kontaktadresse:
GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V., Andreas Schichel, Leiter(in) Pressestelle, Klingelhöferstr. 5, 10785 Berlin, Telefon: 030 824030