Gewerbliche Nutzung einer Wohnung nur mit Zustimmung des Vermieters / BGH: Beschäftigung von Mitarbeitern muss der Vermieter nicht gestatten

(Berlin) - Ein Vermieter muss die gewerbliche oder freiberufliche Nutzung einer Wohnung durch den Mieter nicht dulden. Dies hat der Bundesgerichtshof (BGH) entschieden (Az. VIII ZR 165/08). Der Vermieter kann dem Mieter bei Zuwiderhandlung kündigen.

Wenn der Mieter die Wohnung teilgewerblich nutzt, kann der Vermieter allerdings verpflichtet sein, dies zu erlauben. Dies ist der Fall, wenn durch die gewerbliche Nutzung weder die Wohnung noch andere Mieter beeinträchtigt werden. "Dies ist eine sinnvolle Entscheidung. Die Richter haben die Lebenswirklichkeit zum Maßstab ihres Urteils gemacht und im Interesse von Mietern und Vermietern entschieden", kommentiert Haus & Grund-Rechtsexperte Kai Warnecke. Er fügte hinzu, dass der Vermieter eine Beschäftigung von Mitarbeitern in der Wohnung nicht gestatten müsse.

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