Hamburger Mietenspiegel 2013

(Hamburg) - Zur Vorlage des Hamburger Mietenspiegels 2013 durch Senatorin Jutta Blankau erklärt VNW-Verbandsdirektor Dr. Joachim Wege:

"Die durchschnittliche Steigerung der Mieten in Hamburg innerhalb der letzten zwei Jahre um 5,7 Prozent stellt die Entwicklung am gesamten Wohnungsmarkt dar. Sie liegt um 0,1 Prozentpunkte unter dem Anstieg des Mietenspiegels 2011 und signalisiert, dass sich der Mietenanstieg in Hamburg verlangsamt. Wir gehen davon aus, dass sich dieses wegen der starken Neubautätigkeit noch deutlicher beim Mietenspiegel 2015 zeigen wird.

Die von CDU/CSU und SPD gegenwärtig in den Koalitionsverhandlungen geplanten Verschärfungen des Mietrechts, beispielsweise durch eine Mietpreisbremse, sind daher kontraproduktiv und entbehrlich, weil sie notwendige Investitionen in den Neubau und Modernisierung von Mietwohnungen hemmen.

Wir hoffen, dass die neu in den Mietenspiegel aufgenommene energetische Komponente als zusätzliches Beschaffenheitskriterium die erheblichen Anstrengungen und Investitionen unserer Verbandsmitglieder in die energetische Sanierung ihrer Wohnungen belohnt. Entscheidend ist allerdings, wie Mieter und Gerichte in Zukunft dieses Merkmal aufnehmen.

Unsere Mitgliedsunternehmen sind keine Mietpreistreiber. Die CRES-Studie (Center for Real Estate Studies) aus dem August 2013 belegt diese Aussage. Die durchschnittlichen Nettokaltmieten liegen bei unseren Mitgliedsunternehmen bei 5,95 Euro pro Quadratmeter (bei privaten Vermietern dagegen bei 8,06 Euro). Der Hamburger Mietenspiegel 2013 weist eine durchschnittliche Nettokaltmiete von 7,56 Euro je Quadratmeter aus. Diese moderate Mietenpolitik werden die Verbandsunternehmen auch in den nächsten Jahren fortsetzen. Unsere Mitgliedsunternehmen als Bestandshalter bewegen sich mit ihren Mieten traditionell im unteren und mittleren Preissegment des Mietenspiegels."

Der Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen e.V. vertritt 314 Wohnungsgenossenschaften und -gesellschaften (Hamburg: 90, Mecklenburg-Vorpommern: 153 und Schleswig-Holstein: 71). In ihren 725.000 Wohnungen (Hamburg: 284.000, Mecklenburg-Vorpommern: 276.000 und Schleswig-Holstein: 165.000) leben rund 1,4 Millionen Menschen.

Quelle und Kontaktadresse:
vnw Verband norddeutscher Wohnungsunternehmen e.V. Dr. Peter Hitpaß, Pressesprecher Tangstedter Landstr. 83, 22415 Hamburg Telefon: (040) 520110, Fax: (040) 52011201

(cl)