Vermieter aufgepasst - Frist für Antrag auf Erlass der Grundsteuer endet am 31. März!

(Erfurt) - Während vielerorts die Nachfrage nach Wohnraum ungebrochen ist und die Mieten durch die Decke schießen, haben einige Vermieter mit strukturellem Leerstand in Wohnungen, Industriegebäuden oder
land- und forstwirtschaftlichen Betrieben zu kämpfen. Auch in Boom-Regionen kann ein Objekt zeitweilig leer stehen, wenn dieses z. B. in einem städtebaulichen Sanierungsgebiet liegt und eine entsprechende
Modernisierungsmaßnahme ansteht.

So oder so: Grundsteuer fällt objektbezogen an und bescherte dem Fiskus im Jahre 2014 rund zwölf Milliarden Euro. Sollten Sie wesentliche Ertragsminderungen bei Ihren Mieteinkünften verzeichnen,
etwa durch Leerstand, kann sich ein Antrag auf Erlass der Grundsteuer lohnen. Insbesondere bei hohen Hebesätzen macht sich das bemerkbar. Der Hebesatz variiert von Gemeinde zu Gemeinde. Die Kommunen drehten in den letzten Jahren immer wieder an der Steuerschraube.

Der Steuerberaterverband Thüringen informiert, dass der Eigentümer für den Erlassantrag einige Punkte nachweisen muss. Dazu zählt im Falle des Leerstands, dass sich der Vermieter nachhaltig um eine Vermietung der Räumlichkeiten zu einem marktgerechten Mietzins bemüht hat. Die Beauftragung eines Maklers sowie die Inserierung von Annoncen in Zeitungen und Internet belegen solche Bestrebungen. Auch die Vermietung weit unterhalb der marktüblichen Miete oder aber der Mietausfall aufgrund höherer Gewalt, wie Brand, können Erlassgründe sein.

Das Finanzamt setzt zwar die Grundsteuer für das Kalenderjahr (Erlasszeitraum) erst einmal fest. Erfüllt Ihre Immobilie die Voraussetzungen, wird dem bis zum 31.03. einzureichenden Antrag aber sodann entsprochen.
Dadurch verringert sich die Grundsteuer um 25 Prozent, wenn die Jahresrohmiete des Objekts um 50 Prozent geringer ausfällt. Wenn die Jahresrohmiete um 100 Prozent gesunken ist, mindert sich die Grundsteuer sogar um 50 Prozent.

Legen auch Sie Ihr Betongold in Expertenhände. Ein Steuerberater kann nicht nur bei dem Antrag auf Erlass der Grundsteuer wegen wesentlicher Ertragsminderung helfen. Seinen fachkundigen Rat finden Sie auch
in Ihrer Nähe. Nutzen Sie zur Suche den Steuerberater-Suchservice des Deutschen Steuerberaterverbands e.V. unter www.steuerberater-suchservice.de.

Quelle und Kontaktadresse:
Steuerberaterverband Thüringen e.V. Pressestelle Kartäuserstr. 27a, 99084 Erfurt Telefon: (0361) 558330, Fax: (0361) 5583320

(sy)